Renovatie Dorbeendreef, beter wonen voor hetzelfde geld

 

Ooit de schoonste straat van Utrecht, maar dat was lang geleden. Het wonen in de Dorbeendreef was de laatste jaren minder plezierig geworden, vandaar dat er besloten werd om dit te verbeteren.

 

Een bewonerscommissie werd opgericht. Er ontstond een nauwe samenwerking tussen Portaal en de bewonerscommissie ondersteund door het opbouwwerk. Dit had als resultaat dat er meer en beter werd schoongemaakt, ramen vaker gewassen en reparaties uitgevoerd. Ook kreeg de flat de status “leefstijlcomplex”. Dit houdt in dat in principe alleen werkenden tussen de 25 en 55 jaar hier nieuw komen te wonen. Een welkomstcomité van de bewonerscommissie begroet de nieuwe huurders.

 

Ook werd besloten om de flat grondig te verbouwen. In eerste instantie kwam het 
“flex 10–plan” uit de la, een algemene studie naar verbouwmogelijkheden van 10-hoog flats. Dit concept werd verder uitgewerkt en vervolgens in 2005 aan de bewoners voorgelegd.

Het bleek dat het draagvlak voor deze ingreep vanwege nieuwe galerijen onvoldoende was.

 

Nieuwe plannen voor een levensduurverlenging van 40 jaar kwamen van de tekentafel, de voorkant werd de achterkant en andersom, flinke discussies over renoveren in bewoonde staat volgden, maar uiteindelijk vielen alle plannen af vanwege financiële haalbaarheid, te duur dus.

 

In 2009 ging het bestuur van Portaal akkoord met een nieuw plan waarbij de flat werd opgeknapt voor twintig jaar. Bewonerswensen die in de loop van de tijd waren ontwikkeld, kunst aan de gevel, rookmelders in de woning en het aanbrengen van een videofooninstallatie werden gehonoreerd. Camerabewaking en het aanbrengen van een centraal schotelsysteem zal afhankelijk van beleid zo mogelijk gelijktijdig uitgevoerd worden. Al eerder was overeengekomen dat er geen huurverhoging zou worden toegepast.

 

Nu, 2010, gaan we aan de slag. Verbouwen valt bijna altijd tegen als je bezig bent. Dat zal hier waarschijnlijk ook het geval zijn. Ook is het lastig dat er verbouwd wordt terwijl de bewoner er nog woont. Maar achteraf heb je een betere woning in een mooiere flat en een omgeving die ook nog verbeterd is. En dat voor hetzelfde geld. Succes met de verbouwing.

 

 

Roy Stekelenburg

(opbouwwerker Cumulus Welzijn)